4日，《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》(以下簡稱“意見”)出臺，從去年四季度就火熱的海南房地產大有愈演愈烈之勢。

　　“這幾天所有的房子都供不應求。”7日，正在三亞市某建筑工地忙碌的一名酒店式公寓的高級置業經理匆匆向記者表示，“市場非?；鸨?rdquo;

　　聯想90年代初因狂熱投資而出現的地產泡沫，不少業內人士擔心海南是否會重蹈覆轍。6日，在國務院新聞辦新聞發布會上，海南省省長羅保銘表示，海南完全能夠掌控房地產業有序發展。

　　目前，三亞房價已經在全國70個包括省會在內的城市中排到第八位，但整個海南省的房價依然不算高。截止最近，三亞的房價不足11000元/平米，而海口商品房的均價不超過6000塊錢/平米。

　　房價上漲背后是交易的持續火熱。據統計，2009年1至11月，海南省住宅銷售額同比增長超過七成，全省房地產投資累計完成248.56億元。

　　對此種情況，海口市的地產開發商們并不光是喜悅，一家地產商的銷售總監指出：“現狀很不正常，這有些相似于上個世紀90年代初的海南房地產熱，必須得有相應的政策和措施對其進行整治。”

　　而海南省省長羅保銘則表示，房地產的需求主要來自于島外，今年統計下來海口60%、三亞的80%—85%商品房是由島外來購買的，人們主要是購買二套房、三套房。

　　低房價有上漲空間

　　行業長期增值迎來新機遇

　　有?？诘姆慨a專家向記者指出：“海南房產的低起點也讓其上漲顯得比較明顯，而且升值空間也大。尤其是海南房產有著其自己的特殊性，海濱的土地資源是稀缺的，陽光、新鮮空氣和沙灘，里面蘊含著巨大升值潛力。”

　　分析人士認為，國際旅游島建設必然帶來大量的基礎設施建設，在建設初期，將使以房地產為主業的海德股份等相關基礎建設企業率先受益。

　　海德股份是擁有土地資源重估優勢的本土上市公司。公司自2004年就開始通過資產重組涉足房產領域，通過代理銷售杭州耀江金鼎廣場項目，從中取得了良好的效益。

　　地產、土地增值方面，羅牛山、正和股份、海南高速也是具有地產、土地增值優勢的上市企業。

　　同時，海南本地之外的廣宇發展在海南地區具有政策先發和產業鏈優勢，也將有望受益。公司最近發布公告，擬以向魯能集團增發購買魯能集團的七家下屬房地產公司的股權，由此其權益儲備將達到1175萬平米，躋身一線地產行業。