去年樓市熱銷使開發(fā)商業(yè)績大增，國內(nèi)房地產(chǎn)全年銷售市場大局已定。萬科繼續(xù)以銷售金額與銷售面積第一領跑全國，并將中國地產(chǎn)業(yè)帶入600億元時代。而綠城集團銷售業(yè)績首次突破500億元，緊追萬科。保利地產(chǎn)則以430億銷售額躍居第三。

　　萬科6日發(fā)布的公告顯示，去年12月份公司實現(xiàn)銷售面積40.5萬平方米，銷售金額55.0 億元，分別比2008年同期下降38.7%和增長3.0%。而去年1至12月份，公司累計銷售面積663.6萬平方米，銷售金額634.2 億元，分別比2008年同期增長19.1%和32.5%。

　　多家上市房地產(chǎn)企業(yè)1月1日以來也陸續(xù)發(fā)布去年銷售業(yè)績，均顯示賺得盆滿缽滿。恒大地產(chǎn)1月5日公布數(shù)據(jù)稱，該公司去年累計合約銷售額303億元人民幣，累計合約銷售面積563.7萬平方米，按年增長4.02倍及3.97倍，合約銷售均價5375元/平方米，完成了合約銷售300億元的目標。

　　同時，富力地產(chǎn)去年全年累計銷售收入約為241.97億元，銷售面積約233.29萬平方米，同比增長分別為50%與45%；龍湖地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售金額183.4億元，合同銷售面積188.3萬平方米，同比均大幅增長，雙雙創(chuàng)下公司建立15年來的最好業(yè)績；雅居樂全年合同銷售額已經(jīng)達到60.96億，同比增幅55%。

　　而綠城則成為年度“黑馬”，去年總銷售額達531.5億元，其中合同銷售額513.9億、協(xié)議金額17.6億、大幅超過年度380億的合同銷售目標。這一成績僅次于萬科，躍升至全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售規(guī)模第二名的位置。

　　去年12月28日，上海易居房地產(chǎn)研究院、中國房產(chǎn)信息集團攜手中國房地產(chǎn)測評中心推出“2009年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”顯示，保利地產(chǎn)以430億元，超越中海居第三。而銷售面積第二名為世紀金源，第三名為恒大。

　　根據(jù)該排行榜的排名，萬科、綠城、保利地產(chǎn)、中海外、綠地、恒大、華潤置地、富力、世紀金源、碧桂園等位列國內(nèi)地產(chǎn)前十強。2008年進入百億榜的企業(yè)由2007年的10家增加至12家，而2009年有11家房企的銷售額突破200億元，排名第12的世茂房地產(chǎn)銷售業(yè)績?yōu)?98億元，接近200億元。排名前20強房地產(chǎn)企業(yè)去年銷售總額接近翻倍，達到5231億元。

　　萬科董事會主席王石近日在其博客上說：“中國房地產(chǎn)現(xiàn)在的問題是已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，現(xiàn)在二三線城市還沒有，但是我非常擔心泡沫向二三線城市蔓延，這非常像日本的泡沫經(jīng)濟時代。”萬科的策略是，首先不追求暴利，第二絕對不做價格的領跑者，第三重點研發(fā)剛性需求住宅。