凱德置地去年在華盈利44億 09年充滿信心
成都大勢(shì)管理顧問
聯(lián)商網(wǎng)
鄭靈麗
日前，凱德置地的母公司嘉德置地集團(tuán)發(fā)布年報(bào)稱，盡管受到金融危機(jī)的影響，集團(tuán)2008年發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，息稅前收益達(dá)22.1億新元。其逾100億人民幣的贏利，得益于對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前瞻性，更得益于其在中國市場(chǎng)的卓越表現(xiàn)。集團(tuán)2008年在華息稅前利潤創(chuàng)下歷年來新高，達(dá)到44.4億人民幣，占到集團(tuán)總額的45%。中國區(qū)成為對(duì)集團(tuán)貢獻(xiàn)最大的業(yè)務(wù)所在國。這一盈利為凱德置地接下來在國內(nèi)的穩(wěn)步發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
報(bào)告顯示盈利主要來自于去年年中對(duì)凱德大廈的脫售，以及將旗下四個(gè)中國來福士項(xiàng)目注入凱德置地持股50%的來福士中國基金。這反映出凱德置地在國內(nèi)住房市場(chǎng)不景氣的條件下良好的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。
截至2009年2月，嘉德置地集團(tuán)管理著約2300億元人民幣的資產(chǎn)和5支房地產(chǎn)信托(REITs)、17支私募基金，物業(yè)遍布世界上超過20個(gè)國家的近120個(gè)城市。2月成功增發(fā)新股后，集團(tuán)的現(xiàn)金儲(chǔ)備超過270億元人民幣，凈債務(wù)資本比則進(jìn)一步降至0.28。
凱德置地總裁林明彥先生說：“去年困難的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我們?cè)谥袊匀蝗〉昧瞬诲e(cuò)的成績，中國已經(jīng)成為集團(tuán)最重要的市場(chǎng)之一。目前，我們?cè)谥袊呀?jīng)擁有了一條完整的房地產(chǎn)價(jià)值鏈，并建立起多地區(qū)、多業(yè)態(tài)的運(yùn)作模式，這讓我們具備很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。中國已經(jīng)成為全球經(jīng)濟(jì)的新支點(diǎn)，而中國的城市化進(jìn)程和高額家庭儲(chǔ)蓄更為其房地產(chǎn)市場(chǎng)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供了強(qiáng)大推動(dòng)力。我們對(duì)2009年的發(fā)展充滿信心。”
目前，凱德置地在中國已經(jīng)建立起一條核心業(yè)務(wù)涵蓋住宅、綜合商務(wù)房產(chǎn)、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、房地產(chǎn)金融在內(nèi)的整合性房地產(chǎn)價(jià)值鏈，在中國的49個(gè)城市擁有約760萬平方米開發(fā)面積，10萬套住宅，逾60家商場(chǎng)和5000套服務(wù)公寓。集團(tuán)旗下還有2支房地產(chǎn)信托基金和9支私募基金關(guān)注中國市場(chǎng)。
3月，凱德置地位于佛山和成都的四個(gè)樓盤將陸續(xù)開盤。接下來，位于北京的大型綜合商用項(xiàng)目北京來福士中心也將開業(yè)。
