●國家發(fā)改委上月發(fā)布的銷售商品房“一套一標(biāo)價”政策引廣泛關(guān)注

　　●市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示五一東莞出臺實施該政策有較大難度

　　隨著五一小長假的臨近，全國樓市在節(jié)前開始打響各種銷售促銷大戰(zhàn)。國家發(fā)改委上個月發(fā)布的銷售商品房實行“一套一標(biāo)價”政策曾一度在市場上引起廣泛關(guān)注，這個與購房者利益息息相關(guān)、定于在5月1日執(zhí)行的政策能否如期在東莞落實執(zhí)行呢？

　　東莞市住建局房管科有關(guān)負(fù)責(zé)人日前接受本報記者采訪時稱，東莞在五一如期出臺實施“一房一價”政策有較大難度：“目前還在與東莞物價局等有關(guān)部門溝通討論相關(guān)實施細(xì)則，因政策出臺時間短、涉及部門多、在實施可操作性上尚需仔細(xì)斟酌，故出臺時間尚未最終確定。”

　　另外，在二手房交易需參照一手房“一房一價”政策執(zhí)行的問題上，東莞市住建局認(rèn)為在操作上存在很大難度，故有可能不會納入“東莞版”實施細(xì)則中。

　　目前

　　樓盤漲價無需備案

　　據(jù)了解，去年5月1日，東莞市住建局為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售頒布實施了《關(guān)于規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理的通知》，要求各大房企在銷售現(xiàn)場必須要執(zhí)行重要信息公示制度，其中房源套數(shù)、價格、規(guī)劃利弊等重要信息點都一律要予以公布，可以說，“執(zhí)行商品房明碼標(biāo)價”這部分，東莞早在去年起已經(jīng)落實到地方。但在價格變更方面，東莞市在去年的信息披露制度中并未涉及，樓盤在申報價格后仍允許自由漲價，無需備案。

　　市住建局

　　二手房交易有可能

　　不執(zhí)行“一房一價”

　　按照國家發(fā)改委上個月出臺的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，對已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售，同時不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房。在實施“一房一價”政策后，東莞樓盤仍能自由漲價嗎？

　　對此，東莞市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱：“住建部門主要負(fù)責(zé)監(jiān)管的是商品房預(yù)售行為，房價變更、是否需要備案屬于物價局管轄。相關(guān)實施細(xì)則目前還在與物價局等部門進(jìn)行溝通和落實當(dāng)中，目前還未最終敲定。”

　　對于政策出臺的時間點問題，東莞市住建局表示，會盡量趕在五一前出臺，但由于政策出臺時間短、涉及部門多、在實施可操作性上尚需仔細(xì)斟酌，故五一前出臺“一房一價”政策難度很大，目前還無法確定政策最終出臺的時間。

　　二手房交易同樣執(zhí)行“一房一價”政策目前在市場上存在很大爭議，對此，東莞市住建局認(rèn)為，從市場調(diào)研反饋的信息及考察周邊城市的執(zhí)行現(xiàn)狀看，對二手房銷售實行“一房一價”政策，在操作上確實存在很大難度，因此東莞版“一房一價”實施細(xì)則有可能不會把二手房交易納入“一房一價”的政策實施范圍。