8月28日，位于北京房山區的中糧萬科長陽半島項目二期開盤，377套房源當天宣告售罄，成為北京樓市自宏觀調控以來屈指可數的“日光盤”之一。

　　中糧萬科長陽半島在首期開盤迅速售罄的基礎之上，一個月內迅速推出了二期三棟樓共計377套房源。其中高層板樓均價14100元/平方米，相比一期開盤相同戶型均價調高了500元/平方米；小高層板樓均價16500元/平方米，比一期開盤的相同戶型均價也提高了200元/平方米。

　　同日開盤的大興區純新盤項目金地仰山，以14000元/平方米的起價再度刷新了區域新盤低價，使其724套房源迎來了1045人爭搶。

　　據偉業我愛我家市場研究院分析認為，低價新開樓盤有所增加，甚至在房山、大興等多個區域接連出現了“一二手房價倒掛”現象，刺激了8月成交量的上漲。

　　眼看著新盤低價入市迎來熱銷，北京的部分“老項目”也躍躍欲試。在此前價格一直堅挺的通州區，就有不少老項目后期的價格出現了實質性下降。

　　位于通州區永順鎮的珠江拉維小鎮項目，在此前3、4月份通州樓市最為火爆的時期，其均價最高時曾經達到了25000元/平方米。但8月29日，該項目銷售人員對本報記者表示，目前參加某網站的團購活動，可以享受到精裝修兩居均價18000元/平方米、三居均價16000元/平方米的特價。通州馬駒橋附近的合生世界村，則將即將推出的平層小戶型均價定在了9800元，而其此前售價為23000元/平方米的LOFT戶型目前均價已降至20000元/平方米，價格實質性下降幅度達到13%。