本報訊 宏觀調控政策下的二手房交易不再維持漲勢。統計顯示,5月北京二手房迎來量價齊跌的情況,成交量環比、同比分別下降七成和六成。東城二手房均價下降近4600元/平米,為城八區降幅最高區縣。

　　昨日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布上述消息。

　　5月成交套數同比降六成

　　通過對我愛我家房地產經紀有限公司等15家重點房地產經紀公司調查顯示,1-5月,二手住宅成交33914套,由1-4月同比增長12%轉為下降6.2%。其中5月份成交3028套,比上年同期下降64.8%,比上月下降70.7%。而在三月,二手房成交套數還曾達到13268套。

　　從面積上看,5月份二手住宅套均交易面積為87.2平方米,成交均價為12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米。

　　分房屋權屬看,二手商品住宅在5月份的成交均價為13758元/平米,比前一個月下降17.8%,已購公房成交均價為17165元/平方米,比上月提高24%。

　　房源與銷售比達31.1比1

　　從城區來看,5月份城八區住宅交易價格均出現下跌。西城區二手住宅交易均價最高,為22262元/平方米,比上月下降2809元/平方米,東城區二手住宅交易均價為17459元/平方米,比上月下降4599元/平方米,降幅為城八區最高。

　　從房源來看,5月份,二手住宅新增可供銷售房源94307套,比前一個月減少36.9%,可供銷售房源與當月實際銷售套數比繼續擴大,達到31.1:1。