在政策調(diào)控影響下，各地住宅市場(chǎng)正呈現(xiàn)降溫之勢(shì)，但土地市場(chǎng)仍保持供求兩旺的局面，一些標(biāo)桿房企的拿地步伐仍未減緩。

　　昨天上午，離迪士尼核心區(qū)5公里左右的上海浦東新場(chǎng)鎮(zhèn)旅游綜合區(qū)C4居住地塊掛牌出讓?zhuān)?jīng)過(guò)一輪激戰(zhàn)，最終由上海萬(wàn)科以8.94億元的高價(jià)奪得，相對(duì)底價(jià)的溢價(jià)率高達(dá)233%，折合樓板價(jià)6001元/平方米。而在上周，萬(wàn)科亦在武漢以6.32億元競(jìng)得洪山長(zhǎng)江村13.56萬(wàn)平方米的土地。

　　又如本周，南京市江寧區(qū)推出5個(gè)地塊，雅居樂(lè)以10.05億元競(jìng)得江寧新地王；無(wú)錫市也進(jìn)行了今年首次土地拍賣(mài)會(huì)，共推出15幅地塊，綠地、上海金豐、花樣年等品牌房企均有斬獲，一天的土地出讓收入就破百億元。

　　“根據(jù)我們監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市的土地?cái)?shù)據(jù)，上周共推出土地77幅、約421公頃，環(huán)比增加19%。與此同時(shí)，萬(wàn)科、中海、保利、綠城等大開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆槲匆?jiàn)消退，如今年1月萬(wàn)科已經(jīng)投入43億元購(gòu)地，這一額度甚至高于其去年下半年的月均水平(約34億元)；又如中海地產(chǎn)今年以來(lái)已分別在北京、中山、大連、成都等地購(gòu)得7幅地塊，1月購(gòu)地總額逾101億元。”中原地產(chǎn)研究中心分析師許萌表示。

　　許萌認(rèn)為，盡管調(diào)控新政出臺(tái)已逾一月，但對(duì)標(biāo)桿房企影響有限，原因主要是其去年積累了較為雄厚的資金，從而能在土地市場(chǎng)上游刃有余。此外，多渠道融資也為其提供了支持，如中海近期在香港獲得80億港元的5年期銀團(tuán)貸款，綠城在1個(gè)月內(nèi)先后與平安信托和中泰信托合作，獲得最高可達(dá)31億元人民幣的信托融資。