貸款是暫時(shí)解決個(gè)人和企業(yè)資金短缺的捷徑，而在2010年，您比較愿意在哪方面“花明天的錢”?據(jù)此，本報(bào)做了“2010年，您最關(guān)注哪類貸款”的一項(xiàng)調(diào)查。

　　該調(diào)查顯示，最受到受訪者關(guān)注的依次是房貸、車貸、信用貸款、其他消費(fèi)貸款及助學(xué)貸款。其中，房貸受到的關(guān)注度高達(dá)73.4%，遠(yuǎn)高于其他品種。確實(shí)，在房價(jià)日益高漲的今天，諸如北京、上海、深圳、杭州和廣州等一線城市的房價(jià)已經(jīng)高不可攀，幾十萬甚至上百萬元的貸款成為很多家庭購房的瓶頸。

　　而在調(diào)查中，受訪者表示貸款額度、利率和審批是否寬松是最為關(guān)注的三個(gè)重點(diǎn)，前二者直接關(guān)系到貸款成本的高低，而審批的寬松程度也是借款人需要貨比三家的因素之一。尤其在今年四季度，信貸政策傳來收緊的風(fēng)聲，二套房甚至首套房的貸款審批進(jìn)入“緊縮期”，多家銀行提高了貸款的門檻。

　　另外，調(diào)查顯示，通過中介向銀行貸款的人數(shù)占比高于自己申請(qǐng)的比例，分別為51.5%和48.5%，這不僅顯示了房產(chǎn)中介在個(gè)人貸款尤其是房屋貸款中的優(yōu)勢(shì)，而且還隱藏著今年二手房市場(chǎng)火爆的現(xiàn)象。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)公布的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：11月份存量房市場(chǎng)的成交異常火爆，單月成交總套數(shù)突破3萬套大關(guān)。據(jù)Bankrate【銀率】網(wǎng)的房貸月報(bào)顯示，在深圳，11月二手房成交總面積為1,408,324平方米，環(huán)比上漲32.45%，二手房成交套數(shù)為15,767套，與10月份成交12,102套相比，環(huán)比上漲30.28%。其中一、二手房的成交比例為1:3.046(10月份為1:1.78)，一手房與二手房成交比例差距加大，二手房市場(chǎng)依然是房產(chǎn)成交的主力市場(chǎng)。

　　專家分析，這是由于營業(yè)稅優(yōu)惠即將進(jìn)入尾聲及早些時(shí)候房貸優(yōu)惠即將到期的傳言所導(dǎo)致的。而市場(chǎng)上所出售的房源主要以滿2年而未滿5年的次新房為主，如果營業(yè)稅優(yōu)惠政策一旦終止，以一套100萬元的房產(chǎn)為例，這將會(huì)給購房者增加5.5萬元的購房成本。為了趕上優(yōu)惠政策的末班車，即使房價(jià)處于高點(diǎn)，許多購房者也瘋狂入市購房，從而帶動(dòng)房產(chǎn)成交量的上升。