上半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速完成了V型反轉(zhuǎn)。而作為拉動(dòng)行業(yè)景氣度復(fù)蘇的強(qiáng)力引擎，“國(guó)字號(hào)”房地產(chǎn)企業(yè)在最新一輪“圈地運(yùn)動(dòng)”中充當(dāng)了“急先鋒”。從中央軍到地方城建集團(tuán)，無(wú)一例外成為近期各大城市十余個(gè)“地王”的創(chuàng)造者。

    據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者的不完全統(tǒng)計(jì)，五月以來(lái)短短兩個(gè)月內(nèi)，北京、重慶、杭州、廣州等重點(diǎn)城市相繼刷新歷史紀(jì)錄的單價(jià)和總價(jià)“地王”已達(dá)到13塊。國(guó)字號(hào)房企“一擲千金”，所涉土地款合計(jì)已超過(guò)265億元。

    與此同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的上半年數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。上半年7.37萬(wàn)億元的新增貸款讓國(guó)字號(hào)企業(yè)“手握重金”；上半年新增貸款中，流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸資金超過(guò)8000億元。

    顯然，天量信貸及低成本融資，與地王頻現(xiàn)、泡沫漸起有著剪不斷的聯(lián)系。一位經(jīng)濟(jì)學(xué)者指出，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)尚不牢固以及制造業(yè)面臨產(chǎn)能過(guò)剩的情況下，其他行業(yè)的投資回報(bào)依然不確定；由此，房地產(chǎn)成為資本追逐的“寵兒”。但值得注意的是，國(guó)企高價(jià)圈地會(huì)“擠出”民間投資，遏制住房消費(fèi)。而貨幣黏性吹起的局部資產(chǎn)泡沫，將推動(dòng)相關(guān)投資快速增長(zhǎng)，這可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步失衡。