明確鼓勵權利人自行改造，土地使用權可以通過協議方式轉讓，而不用一定經過“招拍掛”的方式。

　　觀點地產網訊：日前，由深圳市規劃國土委會同市法制辦研究起草的《深圳市城市更新辦法》，已通過深圳市政府常務會議審議，將于12月1日起正式實施，深圳市25個城市更新和工業區升級改造項目將于近期啟動，其中城市更新項目19個，工業區升級改造6個。

　　該辦法中所稱的城市更新，包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等區域的更新。城市更新的種類則包括綜合整治類城市更新、功能改變類城市更新，以及拆除重建類更新。

　　該25個更新改造項目涉及總用地面積109．7萬平方米，總建筑面積397萬平方米，將在近期辦理完土地等相關手續后進入具體實施階段，有望最快于明年第一季度啟動。

　　《更新辦法》還明確鼓勵權利人自行改造，可作為更新改造實施主體，改造項目無需由“發展商”實施。此外，權利人可以通過協議方式轉讓土地使用權，而不用一定經過“招拍掛”的方式。