本報訊 繼日前有報道霄云里8號每平方米降價超萬元后,上周末北京再現(xiàn)“低價開盤”。6月4日,位于朝陽北路上的首開東都匯開盤報價為19800元/平方米。記者從售樓處了解到,在周末兩天認(rèn)購可以享受全款93折、按揭94折的優(yōu)惠。

　　“低開”三天換來預(yù)訂一半

　　按照全款93折來計算,首開東都匯實際均價為18414元/平方米,大幅低于周邊在售樓盤。目前,東都匯周邊住宅項目新天際最新開盤成交均價約22000元/平方米、遠(yuǎn)洋一方報價為25000元/平方米,屬同類項目的中弘·北京像素4月開盤報價為23000-27000元/平方米。以此來看,首開東都匯售價至少低于區(qū)域樓價3000元/平方米。

　　截至昨天下午,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,東都匯本次推出的300多套房已經(jīng)預(yù)訂50%以上。

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士對記者表示,受調(diào)控政策的影響,整個京城樓市進(jìn)入了一個博弈期。包括國企在內(nèi),會越來越多地選擇低開或降價策略,順應(yīng)調(diào)控要求。

　　“低開”成不少新項目選擇

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),處于樓市調(diào)控期,不少新項目都選擇了“低價開盤”。

　　此前,位于大興區(qū)的新里·西斯萊公館4月底和5月底兩次開盤,均價在18500元/平方米,比周邊在售老項目低3000元/平方米。僅4月底開盤的800套房認(rèn)購已超過750套。記者還了解到,同在大興新城,計劃于本月開盤的保利·茉莉公館也將選擇“低開”。昨天,在茉莉公館售樓處,售樓員告訴記者,項目開盤不會高于區(qū)域在售樓盤價格。

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰表示,新項目“低開”不會面臨老項目“降價”可能遇到的壓力,取得市場認(rèn)可的同時,也有望進(jìn)一步拉低區(qū)域價格,甚至迫使老項目降價。