有傳聞稱,在數(shù)日前萬科集團(tuán)一次內(nèi)部會議上,萬科集團(tuán)總裁郁亮告誡各地分公司不要心存幻想。“政府抓得很緊。現(xiàn)在還不是最嚴(yán)厲的狀態(tài)。我們不要心存僥幸。”郁亮說。

　　據(jù)一位地產(chǎn)界知名人士轉(zhuǎn)述萬科北京分公司高層的話稱,萬科集團(tuán)同時授權(quán)地方分公司可視各地情況調(diào)整銷售及價格策略。

　　17日,有媒體報道北京萬科率先小幅降價,業(yè)內(nèi)預(yù)期北京房價將就此進(jìn)入全面調(diào)整。而據(jù)上海證券報了解,目前萬科在上海的樓盤并未出現(xiàn)降價跡象。

　　上海易居高層告訴記者,隨著樓市調(diào)控的深入,包括萬科、保利等大型房企都改變了早期的樂觀預(yù)期,對樓市可能出現(xiàn)下行的判斷越來越明顯。“包括龍湖、九龍倉等房企,他們在2009年銷售情況好,目前又多是尾盤在售。因此即便銷售緩慢,但也沒有必要馬上就降價。所以現(xiàn)在大型房企都在觀望,等待市場更加明朗。”上述人士稱。

　　“從2008年的經(jīng)驗來看,'活水過冬’一直是萬科應(yīng)對調(diào)整期的慣用策略。也就是為確保充裕的現(xiàn)金流,采取積極銷售策略,低價消化不良或次優(yōu)存貨。這樣才能保證公司有足夠的資金在市場低谷期做動態(tài)的土地儲備。”一位長期研究萬科集團(tuán)的地產(chǎn)界人士稱。